Utmaningen

En åldrande industrianläggning i den östra utkanten av ett större företagsområde valdes ut för en fullständig intern renovering. Strukturen, som ursprungligen byggdes för över 40 år sedan, behövde omformas för att möta de tekniska, rumsliga och energimässiga kraven hos nästa generations datainfrastrukturhubb.

Merparten av arbetet var tvunget att ske inom det ursprungliga byggnadsskalet. Målet: uppgradera utrymmet för högpresterande datoranvändning, införa smarta och hållbara VVS-system och omge användningen av anläggningen med minimal miljöpåverkan, samtidigt som strukturella och servicemässiga förändringar koordinerades mellan nya och befintliga anläggningszoner.

Klientens initiala hinder

• Ärvd byggnad med föråldrad rumslig utformning och föråldrade tjänster
• Redundanta invändiga skiljeväggar, ramper och upphöjda golv som stör den tekniska planlösningen
• Begränsat anläggningsutrymme och höjdbegränsningar för nya reservgeneratorer och kylaggregat
• Ofullständig dokumentation som kräver verifiering av byggnation Ambitiösa energiprestandamål, inklusive lägre PUE och minskad elförbrukning i drift

‍

Varför detta var kritiskt

Varför kunde inte den ursprungliga anläggningen stödja framtida krav?

Den befintliga layouten, en gång lämplig för lätt industriell användning, saknade den servicekapacitet, rumsliga effektivitet och tekniska infrastruktur som krävdes för en högdensitets-, verksamhetskritisk verksamhet.

Varför var invändig rivning nödvändig?

För att stödja centraliserade tekniska miljöer som datahallar och elrum, behövde interna element som upphöjda golv, skiljeväggar och redundanta taksystem tas bort. Detta skapade en ren grund för modulära layouter och tillgänglighet för tjänster.

Varför behövde den externa anläggningszonen omkonfigureras?

Den nya infrastrukturen krävde att äldre generatorer och kylaggregat togs bort för att ge plats åt utbyten med högre kapacitet. Att koordinera denna övergång, samtidigt som man respekterar utrymmesbegränsningar och visuella riktlinjer, ökade komplexiteten i planeringen.

Vilka var riskerna utan en digitalt styrd eftermonteringsstrategi?

Utan noggrann planering riskerade projektet anläggningskrockar, försenad installation, ineffektivitet i eldistributionen och driftstopp. Var och en av dessa faktorer kunde äventyra tidslinjerna för driftsättning och energiprestanda.

Varför var energieffektivitet centralt i det här projektet?

Byggnaden renoverades istället för att bygga om bevarat inneslutet kol, men detta behövde matchas av långsiktig driftseffektivitet, vilket gjorde optimering av mekaniska och elektriska system till en hörnsten i designmetoden.

Luckor i befintlig information

Byggnadens ålder och omanvändning innebar att tillförlitliga ritningar var begränsade eller föråldrade. Som ett resultat var digitala mätningar avgörande för att verifiera strukturella skick, identifiera vägar för nya tjänster och iscensätta rivningen av icke-väsentliga arkitektoniska element. Projektet krävde tidig dataintegration för att koordinera allt från isoleringsarbeten till takanläggningens layout.

Varför specifika krav var viktiga

Med begränsad tillgänglig höjd ovanför palissadstaketet och begränsad sikt på gatunivå, var takutrustning tvungen att placeras bakom skärmar utan att störa värmeavledning eller åtkomst för underhåll. Strategin för eftermontering var tvungen att integrera prestanda, efterlevnad och estetik utan kompromisser.

Desapex-lösningen

• Invändig omorganisation och rivningsplanering Föråldrade element som upphöjda golv, ramper och skiljeväggar kartlades digitalt för stegvis borttagning. Det rensade utrymmet möjliggjorde en ren och flexibel teknisk miljö lämplig för verksamhetskritiska verksamheter.
• Omdesign av extern generator och kylzon Äldre generatorer och kylaggregat togs ur drift och ersattes med nya högkapacitetsenheter. Generatorhöjder, palissadstängsel och anläggningsavskärmning samordnades för att säkerställa visuell överensstämmelse och termisk prestanda.
• Energieffektiv el- och elinstallation (VP/VP) De nya systemen gav förbättrad energianvändningseffektivitet (PUE), minskad strömförbrukning och stödde modulär framtida tillväxt. Layouterna optimerades för att minska kabeldragningar och luftflödesmotstånd.

Projektets tidslinje och milstolpar

• Vecka 1–3: Digital inventering och strukturell verifiering
• Vecka 4–6: Invändig rivningssekvensering och samordning av VVS- och värmesystemlayout
• Vecka 7–10: Ombyggnad av extern anläggning och granskning av takutrustning
• Slutfas: Systemdrifttagning, överlämning av driftsklarhet

Programvara och teknik som används

• 3D-laserskanning för precision i originalutförande
• BIM (Autodesk Revit) för eftermonteringsdesign och samordning
• Smarta rivningsplaneringsverktyg för intern omorganisation
• MEP-optimeringsmodeller för energi- och luftflödessimuleringar

Det verkliga affärsvärdet som levereras

• Möjliggjorde adaptiv återanvändning av en äldre struktur, vilket minskade byggavfall och inkorporerat koldioxid
• Stödde snabbare anläggningsinstallation med kollisionsfria layouter över begränsade zoner
• Förbättrad PUE genom effektiva mekaniska och elektriska system
• Bibehöll efterlevnaden av planeringskrav för sikt och höjdbegränsningar
• Levererade en framtidsklar datainfrastrukturhubb i ett omdesignat skal

Vad detta innebär för framtida projekt

Det finns en växande förståelse inom den byggda miljön att inte alla strukturer behöver bytas ut för att bli högpresterande. Ibland är det mest framåttänkande vi kan göra att arbeta med det vi redan har och göra det smartare.

Det här projektet bevisade att med precisionsplanering och digital integration kunde ett 44 år gammalt industriellt skal omvandlas till en toppmodern teknisk anläggning. Byggnadens ursprungliga struktur utgjorde arbetsytan, men varje system, från placeringen av nya generatorer till den osynliga effektiviteten i energianvändningen, formades av data, framsynthet och samordning.

I takt med att kraven på infrastruktur fortsätter att öka kommer framtiden inte alltid att byggas från grunden. Den kommer att omdefinieras lager för lager av dem som kan se potential i det som redan finns och har verktygen för att förvandla den visionen till högpresterande verklighet.