Utmaningen

En ledande detaljhandelskedja för hushållsartiklar förberedde sig för att renovera en av sina flaggskeppsbutiker i Malleshwaram, Bengaluru . Projektet stötte dock på ett omedelbart hinder: avsaknaden av korrekta data om byggnadens ursprungliga skick och areabeskrivningar. Utan denna grundläggande information kunde kundens inredningsplanering inte fortsätta.

Klientens initiala hinder

• Inga tillförlitliga areauppgifter för enskilda rum och våningsplan
• Föråldrade eller saknade arkitektoniska och strukturella ritningar
• Ingen insyn i befintliga VVS-installationer och takbjälkarnas positioner
• Inga höjd- eller fasaddata för planering och upphandling
• Osäkerhet kring platsförhållandena försenar planeringsbeslut.

Varför detta var kritiskt

Varför var avsaknaden av data om byggda projekt en stor avskyvärdhet?

Eftersom inredningsdesignen inte kunde fortsätta utan att bekräfta befintliga platsdimensioner och serviceplatser.

Varför kunde inte klienten använda befintliga ritningar?

De var föråldrade och återspeglade inte verkliga förhållanden, vilket riskerade feljustering och kostsamma omarbeten.

Vilka konsekvenser skulle ytterligare förseningar ha haft?

En försening av inredningsarbetena skulle ha försenat butikens återöppning, vilket skulle ha påverkat intäktstider och leverantörers scheman.

Varför var takdata särskilt viktiga?

För att koordinera nya VVS-installationer med befintliga balkar, tjänster och hålrum i taket, för att undvika kollisioner på byggarbetsplatsen.

Varför var fasad- och elevationsdetaljerna nödvändiga?

Dessa var avgörande för att planera externa modifieringar och för att korrekt utarbeta anbudsunderlag.

Luckor i befintlig information

• Saknar verifierade rumsvisa områdesuppgifter
• Ingen registrering av faktiska placeringar av takbjälkar eller VVS-layouter
• Ofullständiga data för fasad, elevation och yttervägg
• Föråldrad arkitektonisk och strukturell dokumentation

Varför specifika krav var viktiga

• Rumsvisa ytbeskrivningar behövdes för att inleda planering av layouten
• Noggranna data för tak och service var avgörande för att undvika omarbete på plats
• Byggnadsfasader och ytterväggsmått behövdes för leverantörssamordning och anbudsgivning
• All information var tvungen att levereras inom en snäv tidsram på fyra veckor för att hålla schemat.

Desapex-lösningen

Desapex använde en digital ingenjörskonst som involverade:

• Laserskanning av hela kärnan och skalet för att fånga verkliga platsförhållanden
• BIM-modellering av byggda system (As-built) för arkitektur, struktur, mekaniska, elektriska och VVS-system (ASMEPF)
• Tidig leverans av områdesbeskrivningar och bilder för att stödja parallell planering
• Omfattande ritning och modellset levereras inom 4 veckor.

Projektets tidslinje och milstolpar

• Vecka 1: Laserskanning slutförd med två skannrar och två undersökningsteam
• Vecka 2-4: Punktmolnsregistrering, BIM-modellering och generering av ark
• Slutliga leveranser levereras inom 4 veckor, enligt utfästelse.

Programvara och teknik som används

• Autodesk Revit
• AutoCAD
• Leica Cyclone Register 360
• Trimble RealWorks
• PDF-läsare.

‍

Det verkliga affärsvärdet som levereras

• Möjliggjorde snabb start av inredningsarbeten
• Levererade korrekta data om byggstart, vilket eliminerade gissningar under designfasen
• Takskanningar avslöjade balk- och installationslayouter för stötfri planering
• Tillhandahöll tillförlitlig information för anbudsgivning, leverantörsval och projektbudgetering.
• Bidrog till att hålla renoveringstiderna utan förseningar på grund av saknad platsinformation.

Vad detta innebär för framtida projekt

Detta projekt visar den transformerande effekten av att integrera laserskanning och BIM som byggts i renoveringsarbetsflöden. Genom att överbrygga klyftan mellan designavsikt och verkliga förhållanden gav Desapex kunden möjlighet att fatta välgrundade beslut, undvika kostsamma förseningar och samordna aktiviteter nedströms med tillförsikt.

För framtida renoverings- eller expansionsprojekt – särskilt inom detaljhandel och kommersiella miljöer – kan denna metod bli en framgångsguide. Tidig tillgång till exakt platsdata förkortar planeringscykeln, säkerställer intressenternas samordning och ger en pålitlig digital grund för design, utförande och anläggningsförvaltning.

”När man börjar med sanningen på plats, bygger man med självförtroende – det är kraften i digital noggrannhet.”

‍