Utmaningen

I hjärtat av Dubais New Sheikh Zayed Road tog ett lyxhotellprojekt form, ambitiöst i sin blandning av elegans, hållbarhet och komplex blandanvändning. Kunden föreställde sig ett utrymme där design inte bara var visuell tilltalande utan en fullständig upplevelse från finish till inredning, från struktur till atmosfär. Men med sådana höga standarder kom lika höga krav: behovet av att koordinera varje centimeter av designen innan en enda tegelsten lades.

Vad kunden hade var en designutvecklingsmodell, vad de behövde var en komplett byggklar modell som inte lämnade utrymme för gissningar. BIM var inte bara ett verktyg här, det behövde vara ramverket för felfritt utförande.

Klientens initiala hinder

• Inredningsteamet tillhandahöll endast 2D PDF- och DWG-filer, med minimal integration i 3D-miljön.
• Arkitektur- och strukturmodeller delades vid LOD 300, otillräckliga för tillverknings- och materialarbetsflöden.
• Att visualisera samspelet mellan material, ytbehandlingar och skräddarsydda möbelinstallationer var nästan omöjligt i detta skede.
• Kunden saknade insyn i hur olika yrken skulle mötas på plats, vilket skulle leda till potentiell omarbetning och materialspill.

Varför detta var kritiskt

Varför var det viktigt att förbättra modellen i detta skede?

Eventuella feljusteringar under designfasen skulle ha lett till kostsamma omarbeten när byggandet väl påbörjats, särskilt med tanke på interiörens skräddarsydda karaktär.

Vad gjorde koordinationen till en utmaning?

Projektets lyxiga karaktär innebar att flera yrken (belysning, VVS, ytbehandlingar, möbler) var tvungna att integreras sömlöst och det fanns inget utrymme för improvisation på plats.

Vad stod på spel?

Varumärkesvärde, leveranstider och kundrykte på en av Dubais mest synliga platser.

Varför misslyckades manuella metoder?

Traditionell samordning genom 2D-ritningar kunde inte fånga materialövergångar, möbelplaceringar eller konflikter mellan yrken.

Vilken var den största interna utmaningen för klienten?

Att hantera en modell som var överfull med irrelevanta vyer, ark och förklaringar som saktade ner varje steg i processen.

Luckor i befintlig information

Även om inredningen var visuellt rik på pappret, återspeglade den digitala designmiljön inte samma detaljer. Övergångszoner mellan olika ytbehandlingar, specialtillverkade möbler och vertikala justeringar mellan våningarna var odefinierade. Utan att förbättra modellerna fanns det inget sätt att förebyggande åtgärda problem på plats.

Varför specifika krav var viktiga

Hotellet var inte bara ett utrymme, det var en upplevelse. Från handgjorda möbler till noggrant planerade belysningsaccenter, varje detalj spelade roll. Generisk modellering räckte inte. Kunden behövde exakt BIM-baserad dokumentation som gjorde det möjligt för leverantörer att tillverka direkt från modeller och installatörer att placera allt utan tvekan.

Desapex-lösningen

• Uppgraderade alla arkitektoniska och interiöra modeller från LOD 300 till LOD 400.
• Utvecklade detaljerade verkstadsritningar från BIM-modeller för alla inredningsarbeten.
• Använde Dynamo-skript för att rensa bort över 1000 redundanta ark, vyer och förklaringar i varje disciplins modell.
• Delade upp tunga modeller och implementerade Revit-arbetsuppsättningar för att förbättra prestandan (minskade laddningstiden från 3 timmar till minuter).
• Automatiserad arkgenerering med pyRevit- och DiRoots-tillägg , vilket ökar produktionshastigheten och noggrannheten.
• Underlättade en smidigare samordning av övergångar mellan material, golv och element genom modellförbättringar.

Projektets tidslinje och milstolpar

• Start: Granskning av designutvecklingsmodell
• Månad 2–4: Modellrensning och Revit-optimering
• Månad 5–8: Uppgraderingar av LOD 400, inklusive inredning
• Månad 9–12: Produktion av verkstadsritningar och slutleverans för konstruktion och upphandling

Programvara och teknik som används

• Autodesk Revit
• AutoCAD
• Blue Beam Revu
• Navisworks

Det verkliga affärsvärdet som levereras

• Fullständig samordning av interiörer innan byggstart
• Betydande minskning av omarbetning och materialspill
• Snabbare upphandling tack vare BIM-utdragna materialinlämningar
• Smidig överlämning av ritningar till leverantörer och entreprenörer
• Förbättrad modellprestanda möjliggjorde samarbete mellan flera intressenter med minimal friktion

Vad detta innebär för framtida projekt

Det som började som en vision för ett lyxhotell på Sheikh Zayed Road i Dubai blev snart en komplex koordineringsutmaning. För kunden handlade det inte bara om arkitektur, det handlade om att leverera en uppslukande och exklusiv upplevelse där varje finish och funktion måste vara felfritt anpassad innan byggnationen påbörjades. De behövde tydlighet, precision och en partner som kunde omsätta visionen i utförande.

Desapex gick in inte bara för att förbättra modellen, utan också för att förenkla komplexiteten. Från att ta bort digital röra och optimera modellens prestanda till att automatisera verkstadsritningar, gav varje steg större hastighet, noggrannhet och samordning till projektet. Vår BIM-ledda metod säkerställde att varje designdetalj inte bara var synlig utan också byggbar.

För klienten bevisade detta samarbete att designambition och byggsäkerhet kan gå hand i hand när BIM används strategiskt. Och för båda sidor blev det mer än bara ett projekt, det blev ett riktmärke. En modell för hur framtida blandanvändningsprojekt kan levereras med precision, tillförsikt och digitalt prioriterad tydlighet.